GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/Rendite

Verkaufspreis CHF 5’490’00.-
Budget für Baukosten CHF 3’500’000.- 
Gesamten Kosten CHF 8’990’000.- 

WA4
AZ 0,9
Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.
Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15’000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.

Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220’000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180’000.-/Jahr für Gewerbe

Daher; CHF 8,99Mio. / CHF 400’000.- = 4,45%

Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazu

Die genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegeben

Wie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!

-Zentral gelegen
-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden
-Gutes Wohnquartier 
-Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle