RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IM HERZEN VON WOHLEN
Grunddaten
| Referenz | 045c99eb-7952-11ee-86bd-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 5610 Wohlen AG Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
| Terrassenfläche | 67 m2 |
| Grundstücksfläche | 231 m2 |
| Nettowohnfläche | 265 m2 |
| Baujahr | 1963 |
| Renovationsjahr | 2022 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
RESERVIERT
An einer beliebten Lage im Zentrum von Wohlen, präsentiert sich Ihr neues Renditeobjekt.
Zwei Gewerbe im EG
3,5-Zimmer Wohnung im 1.OG
4,5-Zimmer Wohnung im 2.OG&DG
Es besteht grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen!
Wohnungen:
– Stilvolle Wohnfläche mit moderner Technik
– Grosse Balkon
– Jede Wohnung hat eigenen Waschraum
– Modern Einrichtungsmöglichkeiten
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.
Die Lage:
– Exklusive und sehr beliebte Lage
– Zentral gelegen in diverse Richtungen
– Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt
– Wenige Minuten Fussweg bis zum Bahnhof Wohlen AG
Rendite
Rendite IST: 4,08%
Rendite SOLL: 4,72%
Potential von IST-Einnahmen zu SOLL-Einnahmen ist ca. 15%. Sprich da die Mieter seit mehreren Jahren eingemietet sind, ist der Mietzins nicht dem Markt entsprechend und der Unterscheid zu den aktuellen Mietpreisen ist ca. 15%.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Ambiente ImmoHerrengasse 6
8853 Lachen
Schweiz
Immobilienberater