Exklusives stilvolles Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Wädenswil ZH

Beschreibung

Das gepflegte einseitig angebaute Einfamilienhaus mit stilvollem Innenausbau bietet einen sehr hohen Wohnkomfort.
Im 2009 wurde das bestehende Haus durch einen Neubau erweitert. 

Mit Bedacht wurden Materialien und Farbkonzepte auf einander abgestimmt. Der grosse offene und einladende Wohnraum mit der modernen Küche und dem sehr grosszügig angelegten Aussenbereich laden zum Verweilen und Verwöhnen ein. Auch die obere Etage mit den Schlafräumen wurde grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Spielraum – auch für eine mehrköpfige Familie. Ein gepflegter und besonnter Garten umgeben von schönem Grün lädt ein, die warmen Sommertage im eigenen Zuhause zu geniessen und sich vom Alltagsstress zu erholen. 

Die so ruhige und gut besonnte Wohnlage, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Zentrum der Stadt Wädenswil sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Objekt einzigartig. Eine Teilseesicht ist garantiert und von der oberen Etage kann ein traumhafter Weitblick auf den Zürichsee genossen werden.  

Diese schöne Liegenschaft bietet viel Stauraum im Untergeschoss mit integrierter Sauna sowie einer grossen Garage und viel Parkplatzmöglichkeiten.

Ein wichtiger Aspekt dieser Liegenschaft ist die Ausnützungsreserve. Momentan kann die Liegenschaft noch um ca. 70m2 Wohnfläche erweitert werden. In spätestens 2 Jahren wird diese Parzelle in eine W3/60% Wohnzone umgewandelt. Was die Ausnützung erhöht und der Bau sogar um eine Etage erhöht werden kann. 

Könnte dies schon bald Ihr neues Zuhause sein? 

Besonderheiten

• moderner und hochwertiger Innenausbau 
• neuwertige Küche 
• Sauna 
• Grosszügiger Elternbereich mit Ankleide Zimmer und mit Bad en suite. 
• Cheminée
• Ausnützungsreserve aktuell ca. 70m2 – W2 / AZ 0.4
• Ausnützungsziffer ab ca. 2025 – W3 / AZ 0.6
• Gute Parkiermöglichkeiten 
• Grosse südwestlich ausgerichteter Garten